Atpakaļ uz vārdnīcu
Kadastrālā mērniecība
Zemes gabals
Noteikta zemes platība ar fiksētām robežām un unikālu kadastra numuru, kas var būt patstāvīgs nekustamā īpašuma objekts.
Zemes gabals ir noteikta zemes platība ar kadastrāli noteiktām robežām, kas veido patstāvīgu nekustamā īpašuma objektu. Latvijā katram zemes gabalam ir unikāls kadastra numurs, un tā robežas ir reģistrētas Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā.
Zemes gabala raksturlielumi:
- Kadastra numurs - unikāls 11 ciparu identifikators
- Platība - teritorijas lielums kvadrātmetros vai hektāros
- Robežas - precīzi noteiktas līnijas, kas nošķir no blakus teritorijām
- Lietošanas mērķis - atļautais izmantošanas veids
- Kadastrālā vērtība - vērtība nodokļu aprēķinam
Zemes gabalu veidi pēc lietošanas mērķa:
- Lauksaimniecības zeme - aramzeme, pļavas, ganības
- Meža zeme - mežs un ar to saistītās teritorijas
- Dzīvojamās apbūves zeme - individuālā un daudzdzīvokļu apbūve
- Komerciālās apbūves zeme - tirdzniecība, pakalpojumi
- Rūpnieciskās apbūves zeme - ražošanas objekti
- Sabiedriskās nozīmes zeme - ceļi, parki, publiskās ēkas
Darbības ar zemes gabaliem:
- Sadalīšana - viena gabala dalīšana vairākos
- Apvienošana - vairāku gabalu apvienošana vienā
- Robežu precizēšana - esošo robežu pārbaude un koriģēšana
- Robežu atjaunošana - pazudušu robežzīmju atjaunošana
Zemes gabala dokumentācija:
Katram zemes gabalam ir:
- Zemes robežu plāns - grafisks dokuments ar koordinātām
- Robežu saskaņošanas akts - pierobežnieku paraksti
- Kadastra izziņa - aktuālie reģistra dati
- Zemesgrāmatas nodalījums - īpašuma tiesību apliecinājums
Zemes gabala precīza noteikšana un dokumentēšana ir nepieciešama visiem darījumiem ar nekustamo īpašumu, būvniecības uzsākšanai un teritorijas plānošanai.