Name: SIA Topoprojekts
Address: Zirņu iela 7, Liepāja, Kurzeme, LV-3401, LV
Telephone: +371 26340005
Price range: $$

Question 1

Cik maksā zemes kadastrālā uzmērīšana?

Accepted Answer

Zemes kadastrālās uzmērīšanas cena ir atkarīga no vairākiem faktoriem:
            
                Zemes gabala platība – lielākiem gabaliem cena var būt augstāka
                Robežu garums un sarežģītība – vairāk robežpunktu nozīmē vairāk darba
                Robežojošo īpašumu skaits – nepieciešams saskaņot robežas ar kaimiņiem
                Objekta atrašanās vieta – attālums no Liepājas ietekmē transporta izmaksas
            
            Orientējoši cena svārstās no 300 EUR līdz 1500 EUR. Precīzu piedāvājumu varam sagatavot pēc kadastra numura izvērtēšanas vai objekta apskates. Sazinieties ar mums, lai saņemtu bezmaksas konsultāciju!

Question 2

Kad nepieciešams mērnieks?

Accepted Answer

Mērnieka pakalpojumi ir nepieciešami šādās situācijās:
            
                Zemes pirkšana vai pārdošana – lai precizētu robežas un platību
                Zemes dalīšana – sadalot īpašumu starp mantiniekiem vai pārdošanai
                Robežu strīdi – kad nav skaidras robežas ar kaimiņiem
                Būvniecība – topogrāfiskais plāns ir obligāts būvprojektam
                Ēku legalizācija – ēku kadastrālā uzmērīšana
                Servitūtu nodibināšana – ceļa servitūti un komunikācijas
            
            Ja neesat pārliecināti, vai jums nepieciešams mērnieks, sazinieties ar mums – bezmaksas konsultēsim par jūsu situāciju!

Question 3

Kādi dokumenti vajadzīgi kadastrālajai uzmērīšanai?

Accepted Answer

Lai uzsāktu kadastrālo uzmērīšanu, nepieciešami šādi dokumenti:
            
                Zemesgrāmatas apliecība vai izziņa no zemesgrāmatas
                Īpašnieka personu apliecinošs dokuments (pase vai ID karte)
                Pašvaldības/domes lēmumi – zemes komisijas lēmums par zemes piešķiršanu, lēmums par adreses piešķiršanu vai lietošanas mērķa noteikšanu (ja attiecināms)
                Pilnvara – ja darbojas pilnvarotā persona
                Esošais zemes robežu plāns (ja tāds ir)
            
            Ja kādu dokumentu nav, mēs varam palīdzēt tos iegūt vai konsultēt par nepieciešamajām darbībām. Sākumā pietiek ar kadastra numuru – pārējo noskaidrosim kopā!

Question 4

Cik ilgi notiek zemes uzmērīšana?

Accepted Answer

Zemes kadastrālās uzmērīšanas ilgums ir atkarīgs no vairākiem faktoriem:
            
                Lauka darbi – parasti 1-2 dienas
                Robežu saskaņošana – atkarīgs no kaimiņu pieejamības (2-4 nedēļas)
                Dokumentu sagatavošana – 1-2 nedēļas
                VZD reģistrācija – līdz 10 darba dienām
            
            Kopējais laiks parasti ir 4-8 nedēļas. Steidzamos gadījumos varam paātrināt procesu. Precīzāku termiņu varam noteikt pēc situācijas izvērtēšanas.

Question 5

Kā notiek zemes robežu noteikšana?

Accepted Answer

Zemes robežu noteikšanas process ietver:
            
                Arhīva materiālu izpēte – esošo dokumentu un karšu analīze
                Lauka mērījumi – robežpunktu uzmērīšana ar GNSS vai tahimetru
                Robežzīmju uzstādīšana – metāla vai betona robežzīmes
                Robežu saskaņošana – akts ar kaimiņu parakstiem
                Dokumentācijas sagatavošana – zemes robežu plāns un akti
                Reģistrācija VZD – datu iesniegšana Valsts zemes dienestā
            
            Mēs nodrošinām pilnu servisu – no pirmās konsultācijas līdz reģistrācijai!

Question 6

Kas ir topogrāfiskais plāns un kam tas vajadzīgs?

Accepted Answer

Topogrāfiskais plāns ir detalizēta zemes gabala karte, kas attēlo:
            
                Reljefu – augstuma atzīmes un horizontāles
                Ēkas un būves – esošās konstrukcijas
                Komunikācijas – ūdens, kanalizācija, elektrība, gāze
                Ceļus un piebrauktuves
                Apstādījumus – kokus un krūmus
            
            Topogrāfiskais plāns ir obligāts:
            
                Būvatļaujas saņemšanai
                Komunikāciju projektēšanai
                Teritorijas plānošanai
            
            Plāna derīguma termiņš parasti ir 2 gadi (atkarībā no pašvaldības prasībām).

Question 7

Kā saskaņot robežas ar kaimiņiem?

Accepted Answer

Robežu saskaņošana ar kaimiņiem notiek šādi:
            
                Kaimiņu informēšana – mēs nosūtām paziņojumus par plānoto uzmērīšanu
                Robežu apskate – klātienē parādām robežpunktus
                Akta parakstīšana – kaimiņi paraksta robežu saskaņošanas aktu
            
            Ja kaimiņš nepiekrīt:
            
                Piedāvājam mediāciju un skaidrojam tehniskos aspektus
                Ja vienošanās nav iespējama, lietu var nodot tiesai
            
            Mūsu pieredze rāda, ka 95% gadījumu izdodas vienoties! Mēs palīdzēsim arī sarežģītās situācijās.

Question 8

Kas ir servitūts?

Accepted Answer

Servitūts ir tiesība izmantot svešu īpašumu noteiktam mērķim:
            
                Ceļa servitūts – tiesības braukt pa svešu zemi
                Komunikāciju servitūts – tiesības izvietot cauruļvadus vai kabeļus
                Ūdens ņemšanas servitūts – piekļuve ūdens avotam
            
            Servitūta nodibināšanai nepieciešams:
            
                Zemes kadastrālā uzmērīšana servitūta joslas noteikšanai
                Līgums starp pusēm
                Reģistrācija zemesgrāmatā
            
            Servitūts seko zemei, nevis īpašniekam – mainoties īpašniekam, servitūts paliek spēkā.

Question 9

Kā pasūtīt mērniecības pakalpojumus?

Accepted Answer

Pasūtīt mūsu pakalpojumus ir vienkārši:
            
                Sazinieties ar mums – pa tālruni +371 26340005 vai e-pastu info@topoprojekts.lv
                Bezmaksas konsultācija – izskaidrosim procesu un sniegsim cenas piedāvājumu
                Līguma slēgšana – vienojamies par darba apjomu un termiņiem
                Darbu izpilde – veicam lauka mērījumus un sagatavojam dokumentus
                Rezultātu nodošana – saņemat gatavus dokumentus
            
            Pirmā konsultācija ir bezmaksas! Droši zvaniet pat ja tikai vēlaties noskaidrot, vai jums vispār nepieciešams mērnieks.

Question 10

Vai man jābūt klāt pie uzmērīšanas?

Accepted Answer

Īpašnieka klātbūtne nav obligāta lauka darbu laikā, bet ir vēlama šādos gadījumos:
            
                Robežu saskaņošana – kad tiekaties ar kaimiņiem
                Piekļuves nodrošināšana – ja īpašums ir slēgts
                Specifiskas vēlmes – ja vēlaties norādīt kādas detaļas
            
            Varat arī:
            
                Pilnvarot citu personu
                Nodrošināt piekļuvi un sazināties attālināti
            
            Mēs pielāgosimies jūsu iespējām!

Question 11

Cik maksā topogrāfiskais plāns?

Accepted Answer

Topogrāfiskā plāna cena ir atkarīga no:
            
                Platības – lielākiem objektiem augstāka cena
                Mēroga – 1:500 vai 1:1000
                Sarežģītības – apbūves blīvums, komunikāciju daudzums
                Atrašanās vietas – attālums no Liepājas
            
            Orientējošas cenas:
            
                Neliels zemes gabals (līdz 0.5 ha): no 250 EUR
                Vidējs gabals (0.5-2 ha): no 400 EUR
                Lielāki objekti: pēc vienošanās
            
            Sazinieties, lai saņemtu precīzu piedāvājumu!

Question 12

Kad vajag topogrāfisko plānu būvniecībai?

Accepted Answer

Topogrāfiskais plāns būvniecībai ir nepieciešams:
            
                Būvprojekta izstrādei – arhitektam un inženieriem
                Būvatļaujas saņemšanai – obligāts pielikums
                Komunikāciju pieslēgumiem – ūdens, kanalizācija, elektrība
                Zemes darbiem – ja plānojat zemes līmeņa izmaiņas
            
            Svarīgi: Plānu vajag pirms būvprojekta pasūtīšanas! Tas ir pamats visai projektēšanai.
            Mēs varam sagatavot plānu 1-2 nedēļu laikā pēc lauka darbiem.

Question 13

Kas ir GNSS uzmērīšana?

Accepted Answer

GNSS (Global Navigation Satellite System) ir satelītu navigācijas sistēmu kopums, kas ietver GPS, GLONASS, Galileo un citas sistēmas.
            GNSS priekšrocības mērniecībā:
            
                Augsta precizitāte – līdz 1-2 cm
                Ātra uzmērīšana – nav nepieciešama tiešā redzamība starp punktiem
                Darbs lielās platībās – efektīvi lieliem objektiem
            
            Mēs izmantojam profesionālus GNSS uztvērējus, kas nodrošina centimetru precizitāti reālā laikā (RTK tehnoloģija).

Question 14

Kāda ir atšķirība starp kadastrālo un topogrāfisko uzmērīšanu?

Accepted Answer

Kadastrālā uzmērīšana:
            
                Nosaka zemes robežas un platību
                Rezultāts – robežu plāns reģistrācijai VZD
                Vajadzīga: zemes pirkšanai/pārdošanai, dalīšanai, robežu precizēšanai
            
            Topogrāfiskā uzmērīšana:
            
                Attēlo reljefu, ēkas, komunikācijas
                Rezultāts – topogrāfiskais plāns projektēšanai
                Vajadzīga: būvniecībai, projektēšanai, teritorijas plānošanai
            
            Bieži vajadzīgas abas! Piemēram, ja vēlaties būvēt uz nesen iegādātas zemes.

Question 15

Cik ilgi derīgs topogrāfiskais plāns?

Accepted Answer

Topogrāfiskā plāna derīguma termiņš parasti ir 2 gadi, bet tas var atšķirties:
            
                Pašvaldības prasības – dažās pašvaldībās var būt īsāks vai garāks termiņš
                Komunikāciju uzņēmumu prasības – var prasīt aktuālāku plānu
                Būtiskas izmaiņas teritorijā – ja notikusi būvniecība vai nojaukšana
            
            Ieteikums: Pasūtiet topogrāfisko plānu, kad esat gatavi sākt projektēšanu, lai tas būtu aktuāls visā procesā.
            Ja plāns novecojis, varam to aktualizēt par zemāku cenu nekā pilnīgi jauns plāns.

Biežāk Uzdotie Jautājumi