Zemes robežas ir juridiskas un fiziskas līnijas, kas nosaka zemes gabala teritoriālo apjomu. Robežas nošķir vienu zemes īpašumu no cita un nosaka īpašnieka tiesības uz konkrētu zemes platību.
Robežu veidi:
- Tiešās robežas - taisnas līnijas starp robežpunktiem
- Līkumotās robežas - robežas pa dabiskiem objektiem (upēm, grāvjiem)
- Nosacītās robežas - robežas, kas noteiktas pēc koordinātām bez fiziskas nostiprinājuma
Kā robežas tiek noteiktas?
Zemes robežas nosaka sertificēts mērnieks kadastrālās uzmērīšanas procesā:
- Izpēta vēsturiskos dokumentus un iepriekšējos mērījumus
- Apseko esošās robežzīmes dabā
- Saskaņo robežas ar pierobežniekiem
- Mēra koordinātas ar augstas precizitātes instrumentiem
- Sagatavo zemes robežu plānu
Robežu strīdi:
Robežu strīdi ir viena no biežākajām problēmām nekustamo īpašumu jomā. Tie var rasties, ja:
- Robežzīmes ir pārvietotas vai iznīcinātas
- Vēsturiskie dokumenti ir neprecīzi
- Kaimiņi ir uzbūvējuši objektus uz svešas zemes
- Pastāv dažāda izpratne par robežu novietojumu
Robežu aizsardzība:
Zemes īpašniekam ir pienākums:
- Saglabāt robežzīmes neskartas
- Nodrošināt piekļuvi mērniecības darbiem
- Ziņot par bojātām vai pazudušām robežzīmēm
Robežu pārvietošana vai iznīcināšana ir administratīvi sodāma, un var radīt civiltiesisku atbildību.